Administracja S.B.M. "Techniczna" informuje, że posiada wolne miejsca na terenie parkingu

zlokalizowanego od ul. Puławskiej.

Osoby zainteresowane wynajmem zapraszamy do kontaktu z biurem Spółdzielni pod nr tel. (22) 644 54 19, (22) 644 68 73

lub mailowo na adres: biuro@sbmtechniczna.pl, zarzad@sbmtechniczna.pl

Rada Nadzorcza Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej “Techniczna”

z siedzibą w Warszawie przy ul. Zawadowskiego 5 lok. 10

ZAPRASZA UPRAWNIONE PODMIOTY DO SKŁADANIA OFERT

NA PRZEPROWADZENIE BADANIA SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO SPÓŁDZIELNI

za rok obrotowy 2024

Przedmiot zamówienia obejmuje:

1. Badanie sprawozdania finansowego Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „Techniczna” w Warszawie za rok obrotowy 2024 wraz z dostarczeniem pisemnego sprawozdania z badania ww. sprawozdań finansowych.
2. Zobowiązanie biegłego rewidenta do obecności na jednym posiedzeniu Rady Nadzorczej po przedłożeniu sprawozdań z przeprowadzonych badań. Koszty uczestnictwa w posiedzeniu Rady Nadzorczej ponosi biegły rewident.
3. Biegły rewident będzie obowiązany do przekazywania do wiadomości Rady Nadzorczej sporządzanych dla Zarządu Spółdzielni (w formie tzw. listów) informacji o problemach w systemie rachunkowości Spółdzielni (jeżeli takie wystąpią).

Zainteresowani oferenci mogą uzyskać informacje w zakresie danych dotyczących Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „Techniczna” w Warszawie u Głównego Księgowego.

Oferta powinna zawierać w szczególności:

1. Informację o firmie audytorskiej oraz biegłym rewidencie, który będzie przeprowadzał badanie sprawozdań finansowych dotyczącą:

1. formy prowadzonej działalności;
2. aktualnego odpisu z rejestru biegłych rewidentów;
3. poświadczenia Polskiej Izby Biegłych Rewidentów o wpisie oferenta na listę podmiotów uprawnionych do badania sprawozdań finansowych;
4. informację o liczbie zatrudnionych na umowę o pracę biegłych rewidentów oraz składzie zespołu audytowego dedykowanego do badania Spółdzielni, z wyszczególnieniem osób posiadających uprawnienia biegłego rewidenta;
5. oświadczenia firmy audytorskiej o:
   • spełnianiu wymogów niezależności, o których mowa w art. 69-73 ustawy o biegłych rewidentach oraz nieistnieniu innych zagrożeń dla ich niezależności, a także zastosowaniu zabezpieczenia w celu ich zminimalizowania;
   • dysponowaniu kompetentnymi pracownikami, czasem i innymi zasobami umożliwiającymi odpowiednie przeprowadzenie badania;
   • wyznaczeniu jako kluczowego biegłego rewidenta osoby wpisanej do rejestru biegłych rewidentów i w związku z tym spełnieniu przez nią warunków określonych w art. 4 ust. 2-5 ustawy o biegłych rewidentach;
   • gotowości uczestnictwa biegłego rewidenta na posiedzeniu Rady Nadzorczej na warunkach określonych w niniejszym ogłoszeniu;
6. poświadczoną za zgodność z oryginałem kserokopię dokumentów potwierdzających posiadanie przez firmę audytorską ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, z tytułu wykonywania czynności rewizji finansowej;
7. dokumenty przedstawiające doświadczenie w badaniu sprawozdań finansowych, w szczególności w Spółdzielniach Mieszkaniowych;
8. cenę netto i brutto za badanie sprawozdań finansowych oraz sporządzenie sprawozdań z badań (cena winna uwzględniać wszelkie koszty związane z przeprowadzeniem badania);
9. wskazanie metod i terminów prac związanych z badaniem sprawozdań finansowych (badanie wstępne, ostateczne, udziału w inwentaryzacji).

Przekazanie sprawozdania z przeprowadzonego badania powinno nastąpić nie później niż do dnia 31.05.2025 roku.

Zainteresowani proszeni są o złożenie lub przesłanie pisemnych ofert do dnia 10.01.2025 r. do godz. 12⁰⁰ w zaklejonych kopertach z adnotacją:

„Oferta na badanie sprawozdania finansowego” w siedzibie Spółdzielni

Rada Nadzorcza zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty.

Adres: Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Techniczna”

ul. Zawadowskiego 5 lok. 10, 02-781 Warszawa

tel.: +48 (22) 644 54 19

tel.: +48 (22) 644 68 73

Biuro Spółdzielni: biuro@sbmtechniczna.pl

Zarząd Spółdzielni: zarzad@sbmtechniczna.pl

Rada Nadzorcza Spółdzielni: radanadzorcza@sbmtechniczna.pl

Oferty niespełniające powyższych wymagań lub złożone po upływie terminu określonego do ich przyjmowania nie będą rozpatrywane.

Otwarcie ofert nastąpi w dniu 10.01.2025 r. o godz. 13⁰⁰.

Administracja S.B.M. "Techniczna" informuje, że wystąpiła awaria furtki wychodzącej na Park Kozłowskiego.

Zepsuciu uległa zwora elektromagnetyczna.

Awaria zostanie usunięta w najbliższy poniedziałek.

S.B.M. "Techniczna"

Warszawa, dn. 29.11.2024 r.

Informacja dla mieszkańców S.B.M. "Techniczna" na temat podzielników, kosztów c.o. i ciepłomierzy

Szanowni Mieszkańcy budynków przy ulicach:

Zaolziańska 1,3,5,9 ; Paszkiewicza 1,3,4,

 oraz Zawadowskiego  5, i Zaorskiego 2 w Warszawie

Uprzejmie informujemy, że na podstawie Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7.12.2021 r. (Dz.U.2021 poz.2273) oraz Ustawy o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych innych ustaw z dnia 20.04.2021 r. (Dz.U. 2021 poz.868)  mamy obowiązek (art. 3) montażu urządzeń do rozliczania kosztów ciepła w postaci ciepłomierzy lub podzielników kosztów ogrzewania z funkcją zdalnego odczytu do dnia 01.01.2027 r. (art. 16). Ponadto przeprowadzona na zlecenie Spółdzielni „Analiza technicznej wykonalności i opłacalności montażu” na poszczególnych budynkach wykazała zasadność i opłacalność montażu urządzeń do rozliczania kosztów ogrzewania w większości budynków.    Warto też dodać, że podzielniki kosztów są urządzeniami  montowanymi bezpośrednio na grzejnikach centralnego ogrzewania w mieszkaniach i wskazują  udział danego lokalu w ogólnym zużyciu ciepła, natomiast ciepłomierze są urządzeniami montowanymi w szafkach rozdzielczych instalowanych na korytarzach  budynku i wskazują ilość pobranego ciepła przez dany lokal. Dodatkowo 2 nasze budynki przy ul. Zaolziańskiej 5 i przy ul. Zaorskiego 2 posiadają  jednopunktowy układ zasilania w ciepło, dlatego możliwy jest w nich montaż ciepłomierzy lub podzielników kosztów, natomiast w pozostałych budynkach ze względów technicznych istnieje możliwość montażu tylko podzielników kosztów ogrzewania. Jednocześnie zaznaczamy, że montaż ciepłomierzy ze względów technicznych jest dużo bardziej skomplikowany, a co za tym idzie też znacznie droższy od montażu samych podzielników kosztów ciepła.                       

W związku z powyższym w najbliższych dniach przeprowadzimy w tej sprawie ankietę wśród mieszkańców poszczególnych budynków. Prosimy o zajęcie stanowiska, czy jesteście Państwo za montażem tych urządzeń oraz zmianą dotychczasowego systemu rozliczania zużycia ciepła, czy wolicie Państwo pozostać przy obecnym systemie.

Większość głosów oddanych w tej ankiecie zdecyduje czy zostaną założone elektroniczne ciepłomierze lub podzielniki ciepła i na których budynkach.

Z poważaniem

Zarząd S.B.M. „Techniczna”

Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa "Techniczna" podejmie współpracę z doświadczonym prawnikiem specjalizującym się w prawie budowlanym.

Zainteresowane osoby lub kancelarie prawne prosimy o kontakt z biurem Zarządu pod nr tel. (22) 644 54 19.

Zarząd S.B.M. "Techniczna"

Administracja S.B.M. "Techniczna" informuje, że w dniach 12.11.2024 r. - 28.11.2024 r. będzie przeprowadzony przegląd instalacji gazowej w budynkach naszego osiedla.

Harmonogram:

Zaolziańska 1, Zaolziańska 9 - 12.11.2024 r.

Paszkiewicza 1, Paszkiewicza 4  - 14.11.2024 r.

Paszkiewicza 3, Paszkiewicza 6  - 19.11.2024 r.

Zaolziańska 3, Zaolziańska 5  -  21.11.2024 r.

Zawadowskiego 4, Zawadowskiego 5  -  26.11.2024 r.

Zaorskiego 2  -  28.11.2024 r.

Przegląd przeprowadzi firma T.H.U. Polbest Sp. z o.o.

Harmonogramy zostaną wywieszone również na klatkach schodowych.

Nieudostępnienie lokali we wskazanych terminach będzie wiązało się z koniecznością wykonania przeglądu na własny koszt.

Administracja S.B.M. "Techniczna" informuje, że w dniach 19.11.2024 r - 29.11.2024 r. odbędzie się

przegląd przewodów kominowych w budynkach naszego osiedla.

Przegląd będzie wykonywała firma Zakład Usług Kominiarskich Jerzy Pyrka.

Harmonogram:

Paszkiewicza 1, Paszkiewicza 3  -  19.11.2024 r. godz. 12.oo-14.oo, 17.oo-19.oo

Paszkiewicza 4  - 20.11.2024 r.  godz. 12.oo-14.oo, 17.oo-19.oo

Paszkiewicza 6  -  21.11.2024 r. godz. 12.oo-14.oo, 17.oo-19.oo

Zawadowskiego 4  -  22.11.2024 r. godz. 12.oo-14.oo, 17.oo-19.oo

Zawadowskiego 5  -  25.11.2024 r. godz. 12.oo-14.oo, 17.oo-19.oo

Zaolziańska 1, Zaolziańska 3  - 26.11.2024 r. godz. 12.oo-14.oo, 17.oo-19.oo

Zaolziańska 5  - 27.11.2024 r. godz. 12.oo-14.oo, 17.oo-19.oo

Zaolziańska 9  - 28.11.2024 r. godz. 12.oo-14.oo, 17.oo-19.oo

Zaorskiego 2  -  29.11.2024 r. godz. 12.oo-14.oo, 17.oo-19.oo

Szczegółowe informacje o terminach zostaną wywieszone na klatkach schodowych.

Prosimy o udostępnianie lokali.

Szanowni Mieszkańcy,

Zapraszamy do skorzystania z możliwości zabierania sadzonek pelargonii z donic osiedlowych S.B.M. "Techniczna".

Szanowni Państwo,

Milo nam poinformować, że w tym tygodniu są wykonywane już ostatnie prace techniczne na naszym modernizowanym osiedlowym obiekcie sportowym. W związku z tym planujemy jego otwarcie i oddanie do użytku w dniu 21.10.br. o godz. 12.00. Serdecznie zapraszamy do korzystania z tego nowoczesnego i multisportowego obiektu, który zmodernizowaliśmy specjalnie na potrzeby sportu i rekreacji naszych mieszkańców.

Z poważaniem 

Zarząd S.B.M. "Techniczna"

Szanowni Państwo,
W nawiązaniu do otrzymanej informacji od firmy Bramet, przypominającej zasady prawidłowego użytkowania osiedlowych bram, prosimy o ponowne zapoznanie się z załączonymi instrukcjami. Przypominamy, że prawidłowe użytkowanie nie tylko wpływa na bezpieczeństwo samych użytkowników, ale też wydłuża żywotność naszych bram. W związku z tym w załączeniu udostępniamy Państwu otrzymaną korespondencję z firmy Bramet.pl.

Z poważaniem

Zarząd S.B.M. „Techniczna”

Instrukcja użytkowania bram garażowych (pdf)

Instrukcja użytkowania bram ogrodzeniowych (pdf)

Szanowni Państwo,

W związku z licznymi pytaniami dotyczącymi planowanej modernizacji domofonów ponownie informujemy, że:

1. Umowa na modernizację naszych domofonów została zawarta z firmą „Instalatorstwo elektryczne Dariusz Wiszniewski” i zakłada w tym roku wymianę domofonów na klatkach schodowych oraz w lokalach przy wykorzystaniu dotychczasowej instalacji. Realizacja całego projektu jest uwzględniona w tegorocznym Planie Remontowym, a jej finansowanie nastąpi z funduszu remontowego. W ten sposób każdy mieszkaniec będzie miał wymieniony w swoim lokalu stary domofon analogowy na nowy - cyfrowy.
2. Dodatkowo Wykonawca zapewnił naszym mieszkańcom możliwość założenia w lokalu video-domofonu za dodatkową opłatą. W tej opcji są dostępne 3 różne modele video-domofonów w 3 różnych wariantach cenowych. Ceny wybranego modelu video-domofonu przy jego zakupie będą pomniejszone o wartość standardowego domofonu w kwocie 58 zł brutto. Podana przez Wykonawcę cena może się różnić od cen dostępnych w internecie, ponieważ oprócz samego urządzenia zawiera też jego montaż, wykonanie instalacji, podłączenie video-monitora, uruchomienie systemu, oraz 24-miesięczną obsługę gwarancyjną w tym m.in. demontaż, wysłanie do serwisu oraz ponowny montaż.
3. Osoby zainteresowane montażem w swoim lokalu vide-domofonu mogą zapisać się na listę chętnych bezpośrednio w biurze Spółdzielni lub drogą mailową wraz z podaniem wybranego modelu. Zaznaczamy, że Spółdzielnia jedynie przyjmuje zapisy osób chętnych na montaż video-domofonu w lokalu. Nie pobieramy z tego tytułu od Państwa żadnych opłat, ani nie mamy z tego tytułu żadnych zysków. Ewentualny wybór dodatkowej opcji w postaci video-domofonu jest dobrowolny. Jeśli nie zgłoszą Państwo chęci zmiany to w lokalu zamontowany zostanie standardowy model domofonu bez dodatkowych opłat.
4. Naszym celem jest też zapewnienie w kolejnych latach możliwości rozbudowy tego systemu o nowe funkcje m.in. dzwonienie z furtek bezpośrednio do lokalu i otwieranie furtek z lokalu.
5. Rozpoczęcie planowanej modernizacji domofonów nastąpi w dniu 19.08.br. o godz. 10.00 do godz. 18.00 począwszy od budynku ul. Zaolziańska 9 – szczegółowy harmonogram I etapu projektu przesłany przez Wykonawcę zamieszczamy poniżej. O kolejnych etapach wymiany na następnych budynkach będziemy informować Państwa na bieżąco.

Harmonogram I etapu wymiany domofonów - kliknij tutaj (pdf)

Z poważaniem

Zarząd S.B.M. "Techniczna"

Szanowni Mieszkańcy,

W uzupełnieniu informacji dotyczącej wymiany domofonów poniżej przedstawiamy modele domofonów wraz ze specyfikacjami:

Specyfikacja (pdf)

Specyfikacja domofonu standardowego w lokalu (pdf)

Specyfikacja domofonu wideo (koszt 500 zł) (pdf)

Specyfikacja domofonu wideo (koszt 800 zł) (pdf)

Specyfikacja domofonu wideo (koszt 1000 zł) (pdf)

Kwoty, które Państwo wpłacacie co miesiąc w czynszu są ZALICZKAMI na poczet podgrzewu wody  oraz centralnego ogrzewania.

Rozliczenie ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania jak i ciepłej wody, odbywa się na podstawie faktycznie poniesionych kosztów w danym budynku i następuje to na koniec okresu rozliczeniowego.

W przypadku ciepłej wody okresem rozliczeniowym jest półrocze, natomiast w przypadku centralnego ogrzewania cały rok.

Kwoty, które Państwo wpłacacie w ciągu roku są zaliczkami wpłacanymi na poczet tego rozliczenia.

Do ostatecznego rozliczenia przyjmuje się już konkretne dane- koszty ( z faktur firmy VEOLIA) , mówiące o ilości pobranego ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody. Do ustalenia faktycznej ceny za ciepłą wodę potrzebne są również dane od firmy ISTA, mówiące o ilości ciepłej wody zużytej na danym budynku w danym okresie. Stąd różnice w cenie podgrzewu wody jak również w przypadku centralnego ogrzewania, gdzie pod uwagę bierze się powierzchnię budynku.

Koszty zatem ściśle związane są z ilością ciepła pobranego na poczet podgrzewu wody w danym budynku jak również ciepła potrzebnego na ogrzanie budynku o określonej kubaturze.

Mając już te dane dopiero wtedy można określić cenę za 1m3 ciepłej wody jak również wysokość opłaty za centralne ogrzewanie w przeliczeniu na 1m2 powierzchni użytkowej.

Szanowni Państwo,

W związku z planami Urzędu Dzielnicy Ursynów budowy Skateparku w Parku im. R. Kozłowskiego, Zarząd S.B.M. „Techniczna” postanowił poprzeć społeczny protest przeciwko tej budowie. Podzielamy Państwa obawy, że proponowana przez Urząd lokalizacja tej inwestycji w bliskim sąsiedztwie budynków mieszkalnych naszej Spółdzielni niesie za sobą wiele uciążliwości i jest niekorzystna dla naszych Mieszkańców.  Dlatego też w tym roku skierowaliśmy już wiele pism do różnych Wydziałów Urzędu wyrażając nasz sprzeciw przeciwko planowanej budowie. Dodatkowo nasza kancelaria prawna przygotowała pisemną Petycję w tej sprawie (w załączeniu poniżej).

Petycja

Dlatego wszystkie osoby, które nie zgadzają się z tą decyzją Urzędu i chciałyby poprzeć nasz protest zapraszamy do złożenia pod nim swojego podpisu w Biurze Spółdzielni w godz. przyjęć interesantów.

Z poważaniem

Zarząd S.B.M. „Techniczna”

Szanowni Państwo,

 Uprzejmie informujemy, że w dniu dzisiejszym nastąpiło przełączenie naszego systemu monitoringu na nowe centrum operacyjne. Tym samym rozpoczęliśmy współpracę z nową firmą monitorującą nasze osiedle. Obowiązki w tym zakresie będzie teraz pełnić firma EKOTRADE Sp. z o.o.

W związku z powyższym ulegają zmianie numery telefonów do centrum monitoringu. Nowe numery telefonów zostały już udostępnione Państwu na wjazdach osiedlowych. Pozostałe warunki obsługi pozostają na razie bez zmian. Za ewentualne utrudnienia z tego powodu przepraszamy. 

 Nowe numery telefonów do naszego Centrum Monitoringu to:

 (22) 548-90-69 oraz

(22) 670-97-21/23

 UWAGA!

 W przypadku wykonywania połączenia telefonicznego do operatora Centrum Monitoringu należy podać też KOD OBIEKTU, z którego aktualnie dzwonimy tzn.:

1. Jeśli dzwonimy z terenu osiedla podajemy kod TV 0209 jak również numer bramy:

   ( Brama nr 1 – wjazd od ul. Surowieckiego

   Brama nr 2  - wjazd od ul. Puławskiej)

2. Jeśli dzwonimy z terenu Parkingu przy ul. Puławskiej podajemy kod TV 0210

 Z poważaniem

 Zarząd SBM „Techniczna”

Szanowni Państwo,

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych mieszkańców jeszcze raz przypominamy Państwu, że na terenie naszego osiedla obowiązuje tzw. STREFA ZAMIESZKANIA. Co to jest za strefa i jakie obowiązki nakłada na uczestników ruchu drogowego informujemy poniżej. Zwracamy też uwagę, że za niestosowanie się do obowiązujących przepisów grożą dotkliwe kary w postaci punktów karnych oraz mandatów.

Strefa zamieszkania – i obowiązujące w niej przepisy

Strefa zamieszkania wiąże się ze szczególnymi zasadami ruchu drogowego. Jednak co to są za zasady? Nawet jeżeli masz prawo jazdy od wielu lat – warto sobie je odświeżyć, aby móc podróżować bezpiecznie po tego typu obszarach.

Gdy wjeżdżasz w obszar, jakim jest strefa zamieszkania, prędkość dopuszczalna wynosi 20 km/h. Pamiętaj przy tym, że progi zwalniające w tego typu strefach nie muszą być oznaczone.

Czym jeszcze charakteryzuje się strefa zamieszkania? Przepisy dotyczące poruszania się w tym obszarze jasno wskazują, że piesi nie muszą chodzić po chodnikach. Mogą oni korzystać z całej szerokości drogi i – co najważniejsze – kierowca samochodu ma im zawsze ustąpić pierwszeństwa. Co bardzo istotne – na takich obszarach nie ma obowiązku malowania przejścia dla pieszych. 

Pamiętaj także o tym, że na terenie strefy zamieszkania, swobodnie mogą poruszać się dzieci do lat 7 bez opieki osoby dorosłej. Bliskość boisk, orlików, placów zabaw wiąże się z tym, że dzieci mogą nagle pojawić się z każdej strony. To kolejna kwestia wymagająca zachowania czujności przez kierowcę. 

Gdy wjeżdżasz do strefy zamieszkania, musisz pamiętać, żeby zachować szczególną ostrożność, dojeżdżając do każdego ze skrzyżowań. Dlaczego? Otóż wszystkie skrzyżowania są równorzędne – w związku z tym obowiązuje na nich zasada prawej ręki. To bardzo istotne, aby nie sugerować się np. szerokością jezdni. Nawet droga, która pozornie wydaje się główną, wcale nie wiąże się z pierwszeństwem na skrzyżowaniu. 

Nie wolno zapominać o tym, że w strefie zamieszkania można parkować wyłącznie w wyznaczonych miejscach. To bardzo istotne – bo nawet miejsca, które pozornie wyglądają jako parkingi, wcale nie muszą nimi być. Nie sugeruj się tym, że „inni też tu parkują” – to może okazać się złudne.

Trzeba jeszcze pamiętać o tym, że wyjazd ze strefy zamieszkania jest traktowany jak włączenie się do ruchu. W związku z tym musisz pamiętać o tym, aby ustąpić pierwszeństwa wszystkim innym uczestnikom ruchu. 

Mamy nadzieję, że powyższe informację pomogą Państwu w bezpiecznym i prawidłowym poruszaniu się po terenie naszego osiedla.

Z poważaniem

Zarząd S.B.M. „Techniczna”

Szanowni Państwo,

Miło nam poinformować, że zaraz po Świętach Wielkanocnych rozpoczynamy współpracę z profesjonalną firmą zieleniarską.  Firma „Petaluda” przejmie swoje obowiązki od dnia 2.04.2024 r. i będzie opiekować się naszą zielenią na terenie całego osiedla. Mamy nadzieję, że pod okiem profesjonalistów nasza zieleń z czasem nabierze nowego wyglądu, a zadbane i wypielęgnowane tereny zielone będą cieszyły mieszkańców i staną się wizytówką całej naszej Spółdzielni.

Z poważaniem

Zarząd S.B.M. „Techniczna”

W dniu 20.03.2024 r. Komisja Przetargowa w postępowaniu "na wykonywanie robót budowlanych w zasobach S.B.M. "Techniczna" dokonała wyboru wykonawcy.

Wybrano ofertę firmy ELTOM Marek Czarnocki z siedziba w 08-110 Siedlce, ul. 3 Maja 23.

                                                                      Zarząd S.B.M. "Techniczna"

Szanowni Państwo,

Uprzejmie informujemy, że od dnia 1 stycznia 2024 r. na naszym osiedlu obowiązuje nowy podział obowiązków w zakresie sprzątania poszczególnych kolonii. W związku z powyższym zamieszczamy do Państwa wiadomości aktualny wykaz osób odpowiedzialnych za czystość na poszczególnych koloniach:

1. Kolonia nr 4 - pan Krzysztof Sławnikowski nr tel. 515 477 487
2. Kolonia nr 5 - firma 4M Cleaning

   Osoba kontaktowa – pani Beata Piaskowska   nr tel. 880 574 786

3. Kolonia nr 6 - pani Krystyna i pan Zbigniew Nojszewscy.

Koordynatorem ds. czystości i porządku na całym osiedlu pozostaje niezmiennie pan Zbigniew Nojszewski nr tel. 692 492 240 i z nim możecie się Państwo kontaktować w zakresie skarg, wniosków i uwag dotyczących spraw porządkowych na terenie naszego osiedla.

Jednocześnie pragniemy podziękować firmie P.U.H. „LUX” Adrian Osiński za dotychczasową współpracę.

Z poważaniem

Zarząd S.B.M. „Techniczna”

Szanowni Państwo,

W związku z otrzymanym zgłoszeniem o występujących na terenie naszego osiedla, a nawet w naszych halach garażowych, przypadkach przekraczania dozwolonej prędkości przez kierujących pojazdami, apelujemy do wszystkich kierowców o zachowanie rozsądku i przestrzeganie przepisów oraz zasad bezpieczeństwa w ruchu drogowym. Wiemy, że czas przygotowań do Świąt Bożego Narodzenia to tradycyjnie okres pośpiechu i załatwiania wielu spraw, jednak w trosce o zdrowie i bezpieczeństwo naszych mieszkańców prosimy szczególnie teraz o stosowanie tego hasła „Kierowco zwolnij przed Świętami”.

Z poważaniem

Zarząd S.B.M. Techniczna

Szanowni Mieszkańcy,

Zarząd S.B.M. "Techniczna" na posiedzeniu w dniu 10.05.2023 r.  podjął Uchwałę o zatwierdzeniu projektu nowego znaku graficznego Spółdzielni oraz wzoru papieru firmowego    kliknij tutaj

Z poważaniem

Zarząd S.B.M. "Techniczna"

Szanowni Mieszkańcy!

W celu uzyskania hasła dostępu do informacji zastrzeżonych umieszczonych na stronie internetowej w zakładce Repozytorium należy zgłosić się do biura Spółdzielni telefonicznie 22 644 54 19 lub mailowo biuro@sbmtechniczna.pl.

Dostęp do tych informacji mają wyłącznie członkowie Spółdzielni.

Szanowni Mieszkańcy,

W związku z dużym zużyciem energii elektrycznej w garażach wolnostojących, co przełożyło się na wyższe opłaty, przypominamy, że istnieje możliwość montażu indywidualnego licznika w boksie garażowym.

Koszt montażu wraz z licznikiem wynosi 450 zł – 700 zł w zależności od możliwości technicznych.

Wszystkich zainteresowanych prosimy o kontakt z konserwatorem P. Niezabitowskim, który zajmuje się montażem liczników. Telefon do konserwatora znajduje się na każdej tablicy ogłoszeniowej w klatce schodowej.

ZASADY PODEJMOWANIA  DZIAŁAŃ ZMIERZAJĄCYCH DO ODZYSKANIA NALEŻNOŚCI

OD DŁUŻNIKÓW SPÓŁDZIELNI S.B.M. „TECHNICZNA”

1. W przypadku zaległości do 2 miesięcy wykonywane są telefony do dłużników z informacją o zaległościach.
2. W przypadku zaległości do 3 miesięcy kierowane są wezwania do spłaty zadłużenia.
3. W przypadku zaległości powyżej 3 miesięcy sporządzane są wezwania do zapłaty pod rygorem wystąpienia na drogę sądową.
4. W przypadku braku uregulowania należności pomimo wezwań przeprowadzane są indywidualne rozmowy Zarządu z dłużnikami.
5. W przypadku niewywiązania się dłużnika ze zobowiązań skierowanie sprawy na drogę sądową.

Spółdzielnia zastrzega sobie możliwość umieszczania danych dłużników w Krajowym Rejestrze Długów.

GRAFIK ZAKRESU CZYNNOŚCI GOSPODARZY OSIEDLA S.B.M. „TECHNICZNA”

Czynności stałe wykonywane wewnątrz budynku:

1. Sprzątanie klatek schodowych – codziennie
2. Mycie drzwi wejściowych, lamperii na parterze – 1 x w tygodniu
3. Mycie klatek schodowych – 1 x w tygodniu
4. Porządkowanie garaży podziemnych, korytarzy piwnic, pomieszczeń wspólnych – 1 x w miesiącu

Czynności stałe wykonywane na zewnątrz budynków:

1. Sprzątanie ciągów pieszo-jezdnych, chodników, parkingów, schodów zewnętrznych, jezdni, śmietników, placów zabaw – codziennie
2. Podlewanie zieleni – w miarę potrzeby
3. Sprzątanie altan śmietnikowych – codziennie
4. Koszenie trawników – w okresie wegetacji

Czynności okresowe:

1. Mycie okien, drzwi na klatkach schodowych i pomieszczeniach wspólnych – raz na 3 miesiące
2. Mycie lamperii, ścian klatek schodowych powyżej parteru i pom. wspólnego użytku – raz na 3 miesiące
3. Grabienie liści z trawników i skupin krzewów – okres wiosenno-jesienny
4. Koszenie trawników – okres wiosenno-jesienny

Zapraszamy mieszkańców do korzystania z formularza zgłoszeniowego, który jest dostępny poniżej

formularz

celem składania uwag, wniosków, propozycji do biura Spółdzielni.

Wypełniony formularz należy wrzucić do skrzynki pocztowej Spółdzielni mieszczącej się przed wejściem do biura.

Podstawy prawne:

1. Ustawa o ochronie danych osobowych

http://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20180001000

2. Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) - treść dokumentu

Klauzula informacyjna ogólna

SZANOWNI MIESZKAŃCY,

Informujemy, że zużyty sprzęt elektryczny oraz elektroniczny można przekazać do PSZOK-ów lub oddać w czasie zbiórek, które mają miejsce w każdej dzielnicy Warszawy.

Duży zużyty sprzęt elektryczny oraz elektroniczny tzw. elektroodpady może zostać odebrany także bezpłatnie z domu. Wystarczy zadzwonić pod numer infolinii 2222 333 00 lub wypełnić formularz na stronie elektrosmieci.pl.
Odpowiednio przygotowany sprzęt (a więc np. odłączony od prądu, wodociągów) odbierany jest ze wskazanej lokalizacji w ustalonym terminie.

 Szanowni Państwo,

W związku z nowymi zasadami segregacji odpadów obowiązującymi od blisko roku, przypominamy o bezwzględnym obowiązku segregowania odpadów i wrzucaniu poszczególnych frakcji do odpowiednio oznakowanych pojemników znajdujących się w altanach śmietnikowych.

Od 1 marca 2020 roku segregacja odpadów jest obowiązkowa. W przypadku stwierdzenia, że użytkownicy lokali nie wykonują zadań związanych z segregacją, Miasto st. Warszawa naliczy podwójną stawkę za gospodarowanie odpadami, czyli 130 zł/lokal.

Odpady powinny być segregowane do pięciu pojemników: papier, szkło, metale i tworzywa sztuczne, bio oraz zmieszane. Operatorzy odbierają również odpady zielone (liście, rozdrobnione gałęzie itp.) od marca do listopada. Odpady wielkogabarytowe wywożone są co cztery tygodnie, o czym informujemy przed planowanymi terminami.

W 2019 r został wprowadzony element informacyjny – specjalne naklejki, które operatorzy mogą umieszczać na pojemnikach, workach czy odpadach. To sygnał dla mieszkańców i administracji o zasadach poprawnej segregacji odpadów. Oznaczenia są w dwóch wersjach: informujące o zmieszaniu frakcji oraz o tym, że odpad nie jest odbierany „w systemie”.

Co oznaczają naklejki zmieszania różnych frakcji?

Jeśli operatorzy odbierający odpady zauważą, że w pojemniku znajdują się nieodpowiednie surowce np. w „metalach i tworzywach sztucznych” są kartony czy zepsuta żywność, mogą oznaczyć pojemnik lub worek specjalną naklejką informującą o zmieszaniu frakcji. Takie oznakowanie to sygnał, że operator odbierze źle posegregowane surowce w dniu odbioru odpadów „zmieszanych”.

Czym są odpady wielogabarytowe i co nie powinno trafić do altan śmietnikowych?

Zgodnie z Regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie m.st. Warszawy, przez odpady wielkogabarytowe rozumiane są m.in.: stare meble (także rozłożone na części) oraz wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów. Natomiast do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego i elektronicznego (np. starych pralek, lodówek), materiałów i odpadów budowlanych, remontowych (np. gruzu), wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, niesprasowanych dużych kartonów, opon samochodowych.

Zarówno „gabaryty” jak i inne odpady komunalne, w tym odpady niebezpieczne, mieszkańcy mogą bezpłatnie oddać do punktów selektywnego zbierania odpadów komunalnych (PSZOK). Co z „elektroodpadami”?

Zużyty sprzęt elektryczny i elektroniczny można przekazać do PSZOK-ów lub oddać w czasie zbiórek, które mają miejsce w każdej dzielnicy Warszawy. Harmonogramy oraz wykaz punktów zbiórek znajdują się na stronach:  www.elektrosmieci.pl oraz www.elektroeko.pl

Segreguj na 5!

Mieszkańcy mogą szybko i wygodnie sprawdzić, do którego kosza wyrzucić produkowane przez siebie odpady – służy do tego wyszukiwarka SegregujNa5 dostępna na stronie https://segregujna5.um.warszawa.pl/

 Wyszukiwarka zawiera ponad 400 rekordów oraz jest na bieżąco uzupełniana o nowe pozycje.

Przedstawione są tam również podstawowe zasady selektywnej zbiórki odpadów:

• Nie myjemy opakowań, słoików i innych odpadów.
• Opróżniamy opakowania z resztek zawartości.
• Odrywamy wieczka od pojemników.
• Zgniatamy puszki, butelki plastikowe kartony i inne możliwe odpady przed ich wyrzuceniem.
• Do BIO nie wyrzucamy mięsa – trafiają tam resztki po warzywach i owocach oraz resztki roślinne.
• Odpady BIO wyrzucamy najlepiej w papierowych torebkach.
• Brudny, zatłuszczony papier i karton nie nadaje się do segregacji. Wyrzucamy go do ZMIESZANYCH.
• Zużyte przybory higieniczne wyrzucamy do ZMIESZANYCH.

Z poważaniem

Zarząd SBM „Techniczna”

Szanowni Państwo!

Miejsca postojowe w garażach podziemnych wielostanowiskowych służą wyłącznie do przechowywania samochodów!!! Dopuszczamy przechowanie innych pojazdów typu motocykl, rower, jeżeli to nie przeszkadza innym użytkownikom.

Zabronione jest przechowywanie innych przedmiotów na stanowiskach postojowych jak materiały, opakowania, stare meble itp. Przepisy przeciwpożarowe są w tej sprawie bardzo rygorystyczne.

Prosimy zatem o pilne usunięcie ze stanowisk wszystkich przedmiotów innych niż pojazdy.

Administracja Osiedla S.B.M. „Techniczna”

Przeczytaj ZASADY PRZEPROWADZANIA REMONTÓW W S.B.M. "TECHNICZNA".pdf

Twoim Dzielnicowym jest

asp. szt. Grzegorz Świnczak

Komisariat Policji Warszawa Ursynów
Rewir III Dzielnicowych

ul. Janowskiego 7, 02-784 Warszawa
pok. nr 3.27, tel.: 47 72 334 83
tel. kom.: 600-997-929

dzielnicowy.ursynow24@ksp.policja.gov.pl

W nagłych przypadkach proszę o kontakt z dyżurnym jednostki.

W sprawach pilnych prosimy o kontakt z numerem 112