Zarząd Spółdzielni Budowlano – Mieszkaniowej Techniczna zwołuje na dzień 5 czerwca 2012 r. (wtorek) godz. 18⁰⁰ Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni, które odbędzie się w sali Forum Szkoły nr 309 przy ul. Koncertowej 4 w Warszawie (Ursynów).

Porządek obrad:

1.      Otwarcie obrad Walnego Zgromadzenia przez Przewodniczącego Rady Nadzorczej.

2.      Wybór Prezydium Walnego Zgromadzenia:

-          Przewodniczącego,

-          Sekretarza,

-          dwóch Asesorów.

3.      Wybór Komisji Skrutacyjnej.

4.      Przyjęcie porządku obrad.

5.      Wybór Komisji Mandatowo - Wnioskowej.

6.      Oświadczenie Komisji Mandatowo – Wnioskowej o ważności obrad Walnego Zgromadzenia.

7.      Sprawozdanie Zarządu Spółdzielni za 2011 rok.

8.      Sprawozdanie finansowe SBM Techniczna za 2011 rok, w tym wynik badania bilansu.

9.      Sprawozdanie Rady Nadzorczej za okres od dnia 14.06.2011 r. do dn. 5.06.2012 r.

10.  Sprawozdanie z pracy Komisji Rewizyjnej Rady Nadzorczej SBM Techniczna w 2011 r.

11.  Dyskusja nad sprawozdaniami.

12.  Podjęcie uchwał:

a)      zatwierdzającej sprawozdanie finansowe za 2011 r.,

b)      udzielającej absolutorium Członkom Zarządu za 2011 r.,

c)      przyjęcie sprawozdania Rady Nadzorczej,

d)     w sprawie wyborów uzupełniających do Rady Nadzorczej,

e)      w sprawie zmian w Regulaminie Rady Nadzorczej.

13.  Informacja Zarządu o sprawach bieżących.

14.  Sprawozdanie z pracy Komisji Mandatowo - Wnioskowej.

15.  Sprawy bieżące Spółdzielni – dyskusja.

16.  Zamknięcie obrad Walnego Zgromadzenia.

                                                          Zarząd S.B.M. "Techniczna"

UWAGA:

1.        Walne Zgromadzenie jest ważne niezależnie od liczby obecnych na nim członków.

2.        Uchwały Walnego Zgromadzenia obowiązują wszystkich członków Spółdzielni.

3.        Materiały związane z Walnym Zgromadzeniem będą wyłożone w Biurze Spółdzielni od dnia 21.05.2012 r. w dniach roboczych tj. poniedziałek 9³⁰ – 17⁰⁰ w pozostałych dniach w godz. 8³⁰ – 16⁰⁰.

W dniach od 4 do 17 maja 2012 r. przeprowadzona zostanie akcja szczepienia wolnożyjących listów przeciwko wściekliźnie - poniżej info Zastępcy Burmistrza Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy

Komunikat i wskazówki nt. szczepienia lisów (pdf/2057  kB)

Informujemy, że do końca maja 2012r. mieszkańcy Warszawy mają możliwość bezpłatnego pozbycia się elektrośmieci bez wychodzenia z domu. Duży zużyty sprzęt elektryczny i elektroniczny (typu lodówka, pralka, zmywarka, duży telewizor) jest odbierany bezpłatnie z mieszkań na terenie Warszawy.

Informacje pod nr tel. 801 011 180 od poniedziałku do piątku w godz. 10.oo - 16.oo

(plakat ElektroEko  (510  kb/pdf)

Mieszkańcy Osiedla S.B.M. "Techniczna"

Szanowni Państwo!

Począwszy od 1 marca 2012 r. parking odpłatny przy ul. Odbarczającej będzie dozorowany przez pracowników ochrony firmy MEN - GRUPA Sp. z o.o.

W zawartej umowie zabezpieczyliśmy w pełni interesy mieszkańców naszego osiedla w zakresie finansowym i organizacyjnym.

Powinniśmy również, (co wynika z umowy) obserwować stopniową poprawę  wyglądu tego terenu, urządzeń parkingowych i bezpieczeństwa pojazdów.

Oczekujemy, że będzie to wkrótce nowoczesny i estetyczny parking.

Zarząd S.B.M. "Techniczna"

Poniżej pismo Zarządu S.B.M. "Techniczna" dotyczące korzystania z TV AZART na terenie Osiedla Techniczna

Pismo (pdf/ 472  kB)

Statut S.B.M. "Techniczna" 02.12.2011 r. /pdf/ 881  kB/

Poniżej zamieszczamy treść pisma Zarządu S.B.M. "Techniczna" do mieszkańców korzystających z miejsc postojowych na terenie Osiedla oraz opinię prawną ws. miejsc postojowych

Pismo Zarządu i opinia prawna (pdf/208 kB)

• Regulamin Zarządu SBM Techniczna (pdf / 727 KB)
• Regulamin Rady Nadzorczej (pdf / 215 KB)
• Regulamin Obrad Walnego Zgromadzenia (pdf / 210 KB)
• Regulamin Porządkowy S.B.M. "Techniczna" (pdf/ 1886 KB)   
  

Regulamin Rozliczania Kosztów Eksploatacji i Utrzymania Nieruchomości (pdf/ 393  kB)

Wobec zapytań  dotyczących składników i wysokości naliczeń za miejsca postojowe teren, miejsca postojowe pod budynkiem oraz garaże, Zarząd Spółdzielni przedstawia poniżej fragment planu finansowego na 2012 rok, zawierający strukturę wyżej wymienionych stawek dla poszczególnych kolonii:

Struktura stawek za miejsca postojowe teren, pod budynkiem i garaże na 2012 r. (pdf/ 33 kB)

SZANOWNI PAŃSTWO!

Z niepokojem obserwujemy, że w wielu lokalach naszego osiedla drewniane okna nie są konserwowane przez właścicieli lokali, co powoduje ich przyspieszone zużycie, nie wspominając o względach estetycznych.

W związku z powyższym pragniemy przypomnieć, że Regulamin Porządkowy S.B.M. "Techniczna" w par.10 pkt. 3 kwestię tą rozstrzyga następująco:

"Użytkownik lokalu jest zobowiązany w ramach utrzymania i konserwacji lokalu do malowania lokalu oraz stolarki okiennej i drzwiowej okresowo. Ponadto w przypadku konieczności wymiany stolarki okiennej i drzwiowej właściciel lokalu na własny koszt zobowiązany jest dokonać tej wymiany................".

Okna zamontowane w trakcie budowy posłużą jeszcze wiele lat, pod warunkiem, że będziemy o nie  dbać.

Administracja Osiedla

S.B.M. "Techniczna"

SBM "Techniczna" informuje, że uruchomione zostały 2 telefony stacjonarne do 2 posterunków ochrony przy bramach wjazdowych na osiedle:

- I brama od ul. Zaolziańskiej tel. (22) 648-20-41 - czynny 24 h

- II brama od ul. Zawadowskiego tel. (22) 644-64-72 - czynny od 6.oo do 22.oo

Przez telefony te można uprzedzić ochronę, że spodziewamy się gości i poprosić o ich wpuszczenie, wezwać pomoc w zakresie ochrony, poinformowac o przebywaniu na klatce lub na terenie osób budzących podejrzenie itp.

Administracja SBM "Techniczna" prosi  o zwracanie uwagi dzieciom i młodzieży

ABY NIE ZJEŻDŻALI NA DESKOROLKACH PO SCHODACH WEJŚCIOWYCH DO KLATEK SCHODOWYCH!

Powoduje to uszkodzenia (ubytki) stopni i zjazdów narażając nas wszystkich na koszty  i

stwarza zagrożenie.

W uzasadnionych przypadkach za uszkodzenia stopni będziemy obciążać sprawców lub ich opiekunów.

Z uwagi na skargi mieszkańców osiedla dotyczące przypadków łamania przepisów przez właścicieli psów administracja SBM "Techniczna" ponownie przypomina o bezwzględnym przestrzeganiu zasad wyprowadzania psów na smyczy, w kagańcach i nie pozostawiania ich bez dozoru !!!

Każdy właściciel ma obowiązek sprzątania po swoim psie!!!

Uchwała Rady m.st. Warszawy nr LXXVII/2427/2006 z dnia 22.06.2006 r.

Zarząd S.B.M. „Techniczna” zwraca się z uprzejmą prośbą do Szanownych Mieszkańców o segregację śmieci a w szczególności:

· zgniatanie opakowań plastikowych i wrzucanie ich do pojemników na plastik,

· składanie opakowań tekturowych i ustawianie ich obok pojemników na szkło i plastik,

· pakowanie nieczystości w szczelne worki foliowe.

Działania te leżą w naszym wspólnym interesie gdyż spowodują obniżenie kosztów związanych z wywozem nieczystości a w przyszłości będą miały wpływ – w miarę możliwości – na utrzymanie opłat na obecnym poziomie.

W ZWIĄZKU Z NARUSZANIEM ZASAD PRZEPROWADZANIA REMONTÓW W ZAKRESIE NALEŻĄCYM DO LOKATORÓW PRAGNIEMY PRZYPOMNIEĆ O PODSTAWOWYCH UREGULOWANIACH W TYM ZAKRESIE:

I. Roboty remontowe wymagające zgody Zarządu Spółdzielni
i Wydziału Architektury Urzędu Gminy Al. KEN 61:
1) przebudowa lokalu  w zakresie zmian:
a) konstrukcyjnych, funkcjonalnych lokalu,
b) elewacji – rodzaju tynku, okładzin i kolorystyki,
c) wymiany stolarki okiennej i drzwiowej,
d) instalacji wewnątrz lokalu (elektrycznych, sanitarnych i gazowych).
2) zabudowa balkonów,
3) montaż na elewacji zadaszeń balkonów,
4) montaż krat okiennych i drzwiowych,
5) montaż reklam.

II. Roboty remontowe wymagające zgody Zarządu Spółdzielni:
A. Wymiana instalacji elektrycznych, sanitarnych i gazowych w lokalu,
B. Wymiana okien, drzwi balkonowych i drzwi wejściowych do lokalu,
C. Wymiana płytek na posadzkach balkonów,
D. Zmiana koloru elewacji w rejonie balkonu i lokalu,
E. Zmiana koloru stalowych balustrad balkonowych,
F. Montaż telewizyjnych anten satelitarnych i masztów sibiradio,
G. Montaż klimatyzatorów i innych urządzeń,
H. Przekuwanie, wykuwanie otworów w ścianach zewnętrznych.

III. Roboty remontowe nie wymagające zgody Zarządu Spółdzielni tylko poinformowania sąsiadów i przestrzegania Regulaminu Porządkowego SBM „Techniczna”:
1. wymiana posadzek z płytek terakotowych,
2. wymiana okładzin ścian z płytek glazurowanych,
3. wymiana podłóg drewnianych,  parkietu, desek podłogowych i paneli,
4. montaż lub wymiana okładzin ścian z boazerii bez maskowania instalacji,
5. naprawa tynków wewnętrznych wraz z malowaniem.

Przypominamy, że zgodnie z Regulaminem Porządkowym SBM „Techniczna” zabronione jest:
1. ZABUDOWYWANIE WNĘK INSTALACYJNYCH W LOKALACH.
2. GROMADZENIE JAKICHKOLWIEK PRZEDMIOTÓW NA KLATCE SCHODOWEJ I STANOWISKACH POSTOJOWYCH W GARAŻACH.
3. WRZUCANIE GRUZU PO REMONTACH DO KONTENERÓW WSPÓLNYCH BEZ ZGODY ADMINISTRACJI.
4. LOKALE POWINNY BYĆ OZNACZONE NUMERAMI ZGODNIE Z DOKUMENTACJĄ.
5. OSOBY PRZEPROWADZAJĄCE REMONT ZOBOWIĄZANE SĄ DO SPRZĄTNIĘCIA KLATKI SCHODOWEJ, JEŚLI PRZYCZYNIŁY SIĘ DO JEJ ZABRUDZENIA W ZWIĄZKU Z REMONTEM SWOJEGO LOKALU.

Administracja SBM „Techniczna”

Twoim Dzielnicowym jest sierż. Mariusz Libuszowski.

Interesantów przyjmuje w komisariacie policji W-wa Ursynów przy ul. Janowskiego 7, pok. nr 216, tel. +48(22)6031514, kom. +48600997318
 

Dla ułatwienia kontaktu z dzielnicowym prosimy dzwonić pod nr tel. +48(22)6031978 pod którym można zgłaszać wiadomości i sprawy wynikłe po godzinach dyżuru dzielnicowego.

Oficer dyżurny KP Ursynów tel. +48(22)6031978

Telefon pogotowia Policji +48(22)6031978

email: Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.

Godziny pracy Prezesa Spółdzielni:

- w poniedziałki w godz. 9.oo - 13.oo

- środy i piątki  w godz. 8.oo - 12.oo

- we wtorki i czwartki w godz. 12.oo - 16.oo

Interesanci przyjmowani są

w godzinach pracy po wcześniejszym zgłoszeniu.

• Adresy mailowe:
• - do biura Spółdzielni:   Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.
• - do Zarządu:               Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.
• - do Rady Nadzorczej:  Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.

Zarząd S.B.M. „Techniczna” informuje, że działania zmierzające do wprowadzenia systemu logowania się na stronie internetowej są zgodne z obowiązującym prawem.

Informujemy, że w dniu 15 lipca 2009 roku zapadł wyrok Trybunału Konstytucyjnego sygn. Akt K 64/07 (sentencja została ogłoszona dnia 27 lipca 2009 r. Dz. U. Nr 117, poz. 988), w którym Trybunał Konstytucyjny orzekł m.in., że art. 8¹ ust. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych z p. zm. rozumiany w ten sposób, że dotyczy udostępniania wskazanych w nim dokumentów wyłącznie członkom spółdzielni mieszkaniowej jest zgodny z art. 51 ust. 1, 3 i 5 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej oraz nie jest niezgodny z art. 49 i art. 51 ust. 2 i 4 Konstytucji.

Art. 8¹ ust. 3 u.s.m. brzmi: „Statut spółdzielni mieszkaniowej, regulaminy, uchwały i protokoły obrad organów spółdzielni, a także protokoły lustracji i roczne sprawozdanie finansowe powinny być udostępnione na stronie internetowej spółdzielni.”

Z uzasadnienia powołanego wyżej wyroku T.K.

„W ocenie Trybunału Konstytucyjnego, art. 8¹ ust. 3 u.s.m.  powinien być interpretowany systemowo, która to wykładnia warunkuje zgodność tego przepisu z art. 51 ust. 1, 3 i 5 Konstytucji, gwarantującym autonomię informacyjną jednostki. Kwestionowany w niniejszej sprawie przepis znajduje się w rozdziale 1¹ u.s.m. zatytułowanym „Prawa członków spółdzielni mieszkaniowej”. Zatem konstytucyjnie uprawniona interpretacja art. 8¹ ust. 3 u.s.m. nakazuje przypisanie przewidzianych w nim uprawnień jedynie członkom spółdzielni mieszkaniowej. Udostępnianie osobom spoza tego kręgu statutu, regulaminów, uchwał i protokołów obrad organów spółdzielni, a także protokołów lustracji i rocznych sprawozdań finansowych nie znajduje konstytucyjnego uzasadnienia. Tym samym powodowałoby nieuprawnione ograniczenie prawa do ochrony danych osobowych przysługującego w tym przypadku członkom spółdzielni mieszkaniowej. Oczywiście powyższe ustalenia determinują przyjęcie określonych rozwiązań technicznych, które zapewniłyby dostęp do dokumentów zawartych na stronie internetowej spółdzielni mieszkaniowej tylko osobom uprawnionym, a więc członkom spółdzielni (np. system logowania się na stronie za pomocą określonego hasła).”

WYROK Trybunału Konstytucyjnego z 15 lipca 2009 Sygn.akt K 64/07 (365 KB)